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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam 認定 PREX-1060A 試験問題 (Q36-Q41):
質問 # 36
Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?
- A. They can be used for newly planned subdivisions.
- B. They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.
- C. The developer cannot find a building lot to build a detached home.
- D. They are a good size for modern 18-hole golf courses.
正解：A
質問 # 37
A salesperson includes a well-drafted condition in an agreement of purchase and sale for their buyer client to arrange a new first mortgage for an industrial property. The buyer later changes their mind and does not want to borrow money for the purchase. What should the buyer's salesperson use to remove the condition?
- A. Waiver
- B. Mutual release
- C. Acknowledgment
- D. Notice of fulfillment
正解：A
質問 # 38
A salesperson negotiates the purchase of a retail property for their client, who plans to open a new store at this location. The client asks the salesperson how many parking spots the property will be required to have to meet the zoning requirements. The salesperson replies that the municipality has zoning requirements that set the minimum parking ratio. How will the municipality calculate the parking ratio?
- A. The municipality will take the property's gross leasable area and divide it by the number of available parking spaces.
- B. The municipality will take the number of available parking spaces and divide it by the property's gross leasable area.
- C. The municipality will take the number of available parking spaces and divide it by the projected number of monthly visitors.
- D. The municipality will take the number of available parking spaces and divide it by the property's net leasable area.
正解：A
質問 # 39
The balance sheet of a business helps investors understand its stability and assess financial risk. A balance sheet includes details about all of the following, EXCEPT:
- A. Net operating income
- B. Liabilities
- C. Assets
- D. Shareholder's equity
正解：A
質問 # 40
Finish the sentence: When a commercial tenant enters an agreement to lease, the covenant to pay rent specifies that the tenant:
- A. Agrees to pay additional rent for a gross lease.
- B. Cannot withhold rental payments even if the landlord does not comply with their obligations under the lease.
- C. Agrees to pay any percentage rent a landlord demands, regardless of sales revenue.
- D. Cannot pay rent to the property manager and must pay directly to the property owner.
正解：B
質問 # 41
......
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